MEMORIA DESCRIPTIVA 2010

SITIO / ENTORNO
En un sector degradado de la ciudad, donde predominan depósitos y antiguas instalaciones industriales en desuso, entre las que sobresale el Molino Franchino, hoy recuperado como “Fábrica Cultural” -nuevo hito urbano que impulsa la reconversión del barrio-, se encuentra esta parcela en esquina ocupada por un salón de principios del siglo XX bajo protección patrimonial, que deja una fracción residual de 200 m2. cuyo exiguo tamaño, junto a la obligada preservación de la preexistencia, plantean una dificultosa ecuación al momento de pensar allí un proyecto de inversión inmobiliaria.

OPERACION
Su resolución se basa en disponer una torre exenta por 3 lados en el área remanente, liberando visuales hacia el norte, oeste y, principalmente, al frente sur donde se encuentra el Boulevard Galvez, operación que da como resultado un volumen neto, simple y esbelto, que acusa las variaciones del agrupamiento en forma explícita, y establece un fuerte contrapunto con el casco original.
Una única planta de semipisos se va replicando en altura, en torno al núcleo vertical, presentando distintas opciones de usos -viviendas, estudios u oficinas- y disposiciones alternadas que plantean espacios propios semicubiertos a manera de transiciones; en cada unidad los ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural cruzada a frente y contrafrente, y quedan aisladas entre sí por áreas comunes semi cubiertas que reemplazan al palier convencional, y que funcionan como espacio intermedio entre el conjunto y la calle, al sur.  

PROYECTO / CIUDAD
La idea de este conjunto, en el que pueden simbolizarse -materializarse, podríamos afirmar- los 100 años de historia que separan ambas construcciones, es la de generar modos diversos de vivir y trabajar en un mismo espacio, contribuyendo a la recualificación del barrio, a su densificación, a una distribución más equitativa de “centralidad”, con mejores condiciones vivenciales y medioambientales.
Estas experiencias implican para nosotros un trabajo comprometido de análisis sobre la ciudad como escenario principal de nuestra práctica -ejercicio profesional- y de fundamentación de ideas y maneras de pensar, acentuando el rol que, consideramos, debe asumir el proyecto arquitectónico en los procesos de configuración y transformación del espacio urbano.