Se propone una intervención integral de gran escala con el objetivo de generar una nueva dinámica funcional y vivencial que recalifique y jerarquice la zona transformándola en nuevo polo de atracción en el Master Plan, en razón de que se trata del primer proyecto de envergadura a desarrollarse fuera de los sectores ya consolidados en el Distrito. Asumiendo un carácter complementario a las actividades predominantes instaladas en el resto de las áreas del Master Plan que están en contacto con el río, a saber: equipamientos comercial y de entretenimientos en el Dique 1; residencial y cultural a gran escala en el Dique 2; este emprendimiento se concibe con un carácter terciario de servicios y equipamientos generales, en base a un planteo arquitectónico – constructivo de gran flexibilidad, con una impronta “portuaria” desde su imagen en franca relación con las funciones preexistentes, y con énfasis en criterios urbanísticos y paisajísticos de fuerte articulación ciudad-rio- entorno natural.

La idea fuerza consiste en la construcción de un conjunto de plataformas multifuncionales que, a manera de clusters, admitan la instalación de una variada multiplicidad de rubros y actividades, teniendo en cuenta la importante demanda que se verifica en el sector; es decir que la propuesta viene a constituir un novedoso aporte al desarrollo del Master Plan, ya que en lugar de clausurar la oferta de espacio la ampliará a todos los potenciales interesados, incluso a aquellos a los que, por su escala, les resulta infructuoso individualmente acceder a los últimos predios disponibles.

Este proyecto se concibe en el marco de las tendencias más evolucionadas dentro de los procesos de reconversión de áreas portuarias que se desarrollan actualmente en el mundo entero, que se originan en profundos cambios en los sistemas operativos, en la sensible reducción de las superficies destinadas al uso específico, y en la reasignación de usos que se otorgan a las nuevas áreas vacantes. En este contexto se presenta como alterativa a la sub–ocupación fragmentaria de parcelas que se ha venido practicando hasta la fecha, añadiendo valor agregado con un proyecto integral de parquización y urbanización del entorno, partiendo de la propia configuración del predio en su frente al río como jardín ribereño abierto, preservando la arboleda existente en el frente sur del predio, y poniendo en valor el borde ribereño frente al futuro complejo.

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